山东省金融资产管理股份有限公司投资喜盈门集团“重整式清算”盘活629亩土地全程法律服务

2023-05-17

文康案例山东省金融资产管理股份有限公司投资喜盈门集团“重整式清算”盘活629亩土地全程法律服务

作者高亚威 ,唐仪伟 ,孙国瑞 ,宋如意

作者：高亚威 ,唐仪伟 ,孙国瑞 ,宋如意

【案情摘要】

2013年11月9日，青岛喜盈门集团有限公司及青岛喜盈门家纺有限公司（合称“喜盈门集团”）经青岛市城阳区人民法院裁定进入破产清算程序，因破产案件长期未审理结案，已被山东省高院和青岛市中院于2020年列入重点督办案件，并由城阳区政府牵头提出“重整式清算”方案。

山东省金融资产管理股份有限公司（省金融）拟全程参与喜盈门“重整式清算”资产包的化解盘活，聘请文康律师作为法律顾问，经多轮讨论，最终拟定一二级联动方案：一阶段进行债务重组为土地收储工作预留操作空间，二阶段委托贷款为喜盈门集团重整式清算资产盘活提供建设资金，三阶段沿用已成熟运作的交易架构，进一步整合资产。

自2021年以来，喜盈门集团破产程序已顺利推进，闲置工业用地已顺利收储调规变性并重新挂牌转让，后期通过专业开发机构开发运营，预售后几近清盘。省金融不仅履行助力社会风险化解的职责，亦在律师的参与下保证了三个阶段顺利回款，保障投资安全。

【特点意义】

1. 本次喜盈门重整式清算，相较于传统破产清算程序，打破了僵化的司法处置路径，通过引入增资款的市场化运作，引入认可土地价值的房地产开发商，缩短破产财产处置周期、进一步提高破产财产处置效率、提升破产债权清偿率。

2.在上述创新模式下，文康律师作为财务投资人的顾问，综合破产、房地产、投融资等行业专业知识，全程参与盘活工作的投前规控及投后管理工作，最终保障省金融的投资利益，并获得了良好的社会效益。