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青岛弘昌建设工程有限公司与青岛东奥开发建设集团公司、青岛旅游集团有限公司等建设工程施工合同纠纷案
作者：
唐仪伟
【案情摘要】
2009年12月，事业单位青岛东奥开发建设集团公司（东奥公司，产权人）与青岛米高梅商业有限公司（米高梅公司，承租人）联合发包心海广场精装修工程，德才装饰股份公司（德才公司）中标。三方签订补充协议，约定施工合同仅为备案之用，合同权利义务均由米高梅公司独自承担，东奥公司不承担履行责任。工程施工完成后未结算确认，后心海广场被征收拆除，德才公司追要工程款无果，将工程款债权转让给青岛弘昌建设工程有限公司（弘昌公司）。
弘昌公司委托文康律师代理本案。代理律师调查发现东奥公司和米高梅公司没有履行能力，而东奥公司经政府批准，继续保留东奥公司牌子，同时分立成立青岛旅游集团，将青岛旅游集团列为共同被告提起诉讼。经过市南法院和青岛中院两审终审，最终赢得案件，青岛旅游集团支付了工程款及十多年的利息。
【特点意义】
1.在被告没有履行能力的情况下，代理律师深入调查出东奥公司分立的情况，根据公司法将青岛旅游集团列为被告，并最终由其承担责任，避免了赢得判决无法执行的局面。
2.在装修工程已拆除十余年的情况下，根据施工图纸鉴定，最终确定工程款金额，十余年利息一并得到支持，极大的维护了委托人的权益。
3.在诉讼中出现三方免责协议后，代理律师依据招标投标法和建设工程司法解释的规定精神，论证三方协议是对“招投标合同实质性内容”的改变应为无效，获得法院支持，扫清胜诉主要障碍。
